Подавая иск в суд к Застройщику о взыскании неустойки за нарушение сроков строительства дома, Дольщик может рассчитывать на саму неустойку, штраф за несоблюдение добровольного порядка выплаты, компенсацию морального вреда, компенсацию материального ущерба (если доказано, что он был связан с нарушением Застройщиком своих обязательств).


Неустойка рассчитывается либо в сумме, указанной в Договоре долевого участия, либо по ключевой ставке Банка России, согласно ст. 395 ГК РФ. Штраф за отказ от выплаты составляет 50 % от суммы взысканной неустойки, согласно ст. 13 Закона о защите прав потребителей. Компенсация морального вреда редко бывает больше 20 000 рублей. Чаще всего суды, по ходатайству Застройщику уменьшают сумму неустойки. В среднем по нашей практике решения выносят на сумму 300-500 тысяч рублей. Но был у нас случай, когда Застройщик не явился в суд, и суд вынес решение на 3 млн. рублей. Это была самая большая неустойка в нашей практике. Деньги очень пригодились нашему клиенту для ремонта в новой квартире.