СОПРОВОЖДЕНИЕ СДЕЛОК
С НЕДВИЖИМОСТЬЮ
С НЕДВИЖИМОСТЬЮ
Узнать варианты решения вашего вопроса можно абсолютно бесплатно. Просто оставьте заявку, и мы перезвоним в удобное для вас время.
Сопровождение сделок с недвижимостью
Покупка, продажа или аренда недвижимости – серьезный шаг, требующий высоких юридических знаний. Согласно исследованиям, при самостоятельном совершении таких сделок большинство совершает множество ошибок, частый исход которых – потеря денег и недвижимости.
Эксперт №1 оказывает высококвалифицированную юридическую помощь при сопровождении сделок с недвижимостью, которая включает:
Проверка юридической «чистоты» объекта недвижимости
Проверка соответствия цены недвижимости среднерыночной цене
Юридическое заключение по планируемой сделке, с расчетом затрат и сроков
Подготовка документов (договоров, актов, расписок) и сбор справок, необходимых для сделки
Сопровождение расчетов в Банке
Подача и получение документов на государственную регистрацию
Эксперт №1 оказывает высококвалифицированную юридическую помощь при сопровождении сделок с недвижимостью, которая включает:
Проверка юридической «чистоты» объекта недвижимости
Проверка соответствия цены недвижимости среднерыночной цене
Юридическое заключение по планируемой сделке, с расчетом затрат и сроков
Подготовка документов (договоров, актов, расписок) и сбор справок, необходимых для сделки
Сопровождение расчетов в Банке
Подача и получение документов на государственную регистрацию
Мы даем гарантию 3 года на все сделки, сопровождаемые нашими юристами. Если в течение этого срока у вас возникнут юридические проблемы, связанные с совершенной сделкой, мы обязуемся компенсировать ваши расходы.
Стоимость услуг
Решает каждый вопрос в индивидуальном порядке. Мы часто сталкиваемся с неординарными и спорными ситуациями, и вот некоторые из них.
***
Обычно мы сопровождаем сделки с участием российских граждан и организаций. Иногда бывают иностранцы. А в 2019 г к нам обратились представители известного китайского актера Джеки Чана с просьбой помочь в сопровождении покупки гостиницы в Москве. Представители говорили только на китайском, но у них был переводчик. Документы составлялись на 2-х языках: китайском и русском. Сделка длилась несколько месяцев, т.к. большее время занимали переговоры. Китайцы оказались очень интересными людьми, с совершенно иным менталитетом. Им были не понятны многие наши привычки. Расстались мы все практически приятелями, с книжками Джеки Чана с его автографом.
***
Когда человек отказывается от юридического сопровождения при покупке недвижимости на вторичном рынке, он рискует быть обманутым. Обычно аргументом в пользу отказа выступает – «я уже покупал/продавал», или «мне знакомый подскажет». Да, обманывают не так часто, но это бывает. Мы проверяем квартиру по 20 рискам, по которым может быть оспорена сделка. А также выдаем гарантию на 3 года. В случае, если в этот период времени наш клиент получит претензии или судебные иски по проводимой нами сделке с недвижимостью, то он имеет право обратиться к нам за безвозмездным оказанием юридических услуг по защите своих прав.
***
Кроме проверки документов в сделке очень важно уметь распознать намерения сторон. Этот навык нарабатывается годами. У нас была сделка купли-продажи квартиры. Со стороны продавца переговоры вели риэлторы. Предоставили все необходимые документы, в том числе справки из псих диспансера о том, что клиент не стоит на учете. Однако на сделке женщина продавец вела себя странно. Ее буквально привели под руки. Она не говорила, а только кивала. Писать не могла. Оказалось, что она только что потеряла мужа и была в сильном психическом потрясении. Пила таблетки. Это состояние длилось уже месяц. Т.е. на лицо были явные психические нарушения. Проводить сделку с лицом с сомнительной дееспособностью очень опасно. Эти сделки легко оспариваются. По сути, они могут продать свою квартиру несколько раз и избежать ответственности. Сделка не состоялась.
***
В сделке важно уметь вести переговоры. Все юристы и риэлторы нашей компании обладают этим навыком мастерски. Это позволяет работать в сложных сделках и с непростыми людьми. Иногда накал страстей бывает так высок, что без третьей стороны, выполняющей одновременно функции медиатора, просто не обойтись. Был случай, когда стороны начали выяснять отношения в банке при подписании договора. Причиной был непростой характер обеих сторон. Перешли на личности. Дошло до того, что оба кричали, что сделки не будет. При этом оба были заинтересованы в купле-продаже. Мы взяли паузу и пошли пить кофе в ближайшее кафе. Там разговорились. Оказалось, что эмоции выплеснулись из-за семейной трагедии. Все успокоились и сделка состоялась.
Наша команда
Елена Васильева
генеральный директор Эксперт №1
Образование
2000 г. Владимирский Государственный Университет, «Юриспруденция»;
2004 г. Всероссийский Заочный Финансово-Экономический Институт г. Москва, «Финансы и Кредит»;
2006 г. Академия Народного Хозяйства при Правительстве Москвы, «Менеджмент Крупной корпорации».
Cтаж работы в коммерческих и государственных структурах с 1998 г.
С 2005 г. является руководителем и учредителем юридической компании «Эксперт № 1».
Специализация
Имущественные отношения; гражданское право; земельное право; жилищное право.
Контакты
e-mail: olimpia2005@bk.ru;
номер телефона: +7(903)787-97-67.
2000 г. Владимирский Государственный Университет, «Юриспруденция»;
2004 г. Всероссийский Заочный Финансово-Экономический Институт г. Москва, «Финансы и Кредит»;
2006 г. Академия Народного Хозяйства при Правительстве Москвы, «Менеджмент Крупной корпорации».
Cтаж работы в коммерческих и государственных структурах с 1998 г.
С 2005 г. является руководителем и учредителем юридической компании «Эксперт № 1».
Специализация
Имущественные отношения; гражданское право; земельное право; жилищное право.
Контакты
e-mail: olimpia2005@bk.ru;
номер телефона: +7(903)787-97-67.
Алексей Гуда
Юрист
Образование
2011 г. Московский Государственный Индустриальный Университет «Юриспруденция».
Стаж работы с 2009 г.:
3 года работы помощником федерального судьи по гражданским делам;
Советник юстиции 3 класса.
Специализация
Имущественные отношения; гражданское право; земельное право; жилищное право; автомобильное право; административное право; сделки с недвижимостью.
2011 г. Московский Государственный Индустриальный Университет «Юриспруденция».
Стаж работы с 2009 г.:
3 года работы помощником федерального судьи по гражданским делам;
Советник юстиции 3 класса.
Специализация
Имущественные отношения; гражданское право; земельное право; жилищное право; автомобильное право; административное право; сделки с недвижимостью.
Евгений Савин
Юрист
Образование
Московская академия экономики и права. Высшее юридическое.
Стаж работы в коммерческих и государственных структурах с 2008 г.
Специализация
Земельное право; имущественное право.
Московская академия экономики и права. Высшее юридическое.
Стаж работы в коммерческих и государственных структурах с 2008 г.
Специализация
Земельное право; имущественное право.
Людмила Климова
Главный бухгалтер
Почему нас выбирают
Мы – узкопрофильные специалисты. Каждый день мы работаем только с недвижимостью. Были первыми в Москве, кто начал оформлять собственность через суд в 2006 г.
Нас выбирают уже не первое десятилетие, и тому есть множество причин:
Нас выбирают уже не первое десятилетие, и тому есть множество причин:
- 1Почти каждый день мы участвуем в судах, где предметом являются споры по недвижимости.
- 2Мы регистрируем в Росреестре права собственности с любым комплектом документов у клиента.
- 3Мы работаем с ЦБ РФ. Перед сотрудничеством банком были проверены множество других известных организаций, но выбрали они именно нас.
- 4Эксперт №1 имеет безукоризненную репутацию.
- 5У нас нет ни одного проигранного иска или недовольного клиента. Если дело проигрышное, то мы сразу говорим об этом клиенту.
- 6Мы даем гарантию на услуги 3 года. Если в этот период у клиента возникают юридические проблемы с недвижимостью, мы решаем их бесплатно.
- 7Умеренные и гибкие цены, а также регулярные скидки.
- 8Адекватные, опытные, высококвалифицированные сотрудники.
Обратившись к нам, вы сможете развеять мифы и предыдущий негативный опыт с недобросовестными юристами и риэлторами.
!
Как мы работаем
Юридическая Компания "Эксперт № 1" была создана в 2005 г., специализируется на оказании широкого спектра услуг как для корпоративных клиентов, так и для частных лиц. Профессионализм и ответственность - ключевые преимущества нашей компании.
За это время мы
Наши клиенты
оказали более 5000 консультаций;
оформили в собственность более 4500 объектов недвижимости;
выиграли более 2000 судов
оформили в собственность более 4500 объектов недвижимости;
выиграли более 2000 судов
частные лица, крупные государственные и коммерческие фирмы;
более 70% клиентов обращаются к нам повторно;
скидки постоянным клиентам.
более 70% клиентов обращаются к нам повторно;
скидки постоянным клиентам.
Мы даем гарантию на услуги 3 года. Если в этот период у клиента возникают юридические проблемы с оформленной нами недвижимостью, мы решаем их бесплатно.
Контакты
Адрес Эксперт №1:
125364, г. Москва, ул. Свободы, д. 50
Как добраться на транспорте:
м. Сходненская, выход № 7.
Пешком 800 метров.
Вход с левого торца здания.
Режим работы:
Пн-Пт с 9:00 до 18:00
Телефон:
+7(495)789-24-99
Мессенджеры
+7(903)787-97-67
E-mail: ·
info@exp-one.ru
125364, г. Москва, ул. Свободы, д. 50
Как добраться на транспорте:
м. Сходненская, выход № 7.
Пешком 800 метров.
Вход с левого торца здания.
Режим работы:
Пн-Пт с 9:00 до 18:00
Телефон:
+7(495)789-24-99
Мессенджеры
+7(903)787-97-67
E-mail: ·
info@exp-one.ru